«Забудова» розвиває ЖК «Курортний» біля парку Ліски у Миколаєві

АХМЕТ ТАШ | UA PRESA

МИКОЛАЇВ, УКРАЇНА — Компанія «Забудова» розвиває у Миколаєві житловий комплекс «Курортний», поєднуючи квартири комфорт-класу, закрите подвір’я, озеленення та розташування поблизу хвойного парку Ліски.

Проєкт реалізується у Заводському районі на вулиці Курортній. За актуальними даними каталогу новобудов, у комплексі будують два житлові будинки, а покупцям пропонують квартири різної площі та кількості кімнат.

Житло поруч із парком Ліски

ЖК «Курортний» розташований неподалік від хвойного парку Ліски та однойменного озера. Таке розміщення дозволяє поєднати доступ до міської інфраструктури з можливістю відпочивати у зеленій зоні.

Комплекс будують осторонь найбільш завантажених транспортних магістралей. Водночас зупинки автобусів, тролейбусів і маршрутних таксі на вулиці Курортній розташовані у пішій доступності.

Поруч працюють продуктові магазини та супермаркети, а автомобілем можна дістатися до центрального ринку, залізничного вокзалу, автовокзалу і торговельно-розважального центру CityCenter.

Для родин із дітьми важливою є наявність поблизу дитячих садків, шкіл і закладів позашкільної освіти. За інформацією каталогу проєкту, частина навчальних установ розташована у межах десяти–чотирнадцяти хвилин пішки.

Розташування біля парку може бути привабливим для покупців, які хочуть мати поруч маршрути для прогулянок, відпочинку з дітьми та занять на відкритому повітрі.

Два будинки та різні формати квартир

За даними ЛУН, перший будинок ЖК «Курортний» має дев’ять поверхів і розрахований на 112 квартир. Другий будинок складається із семи поверхів і містить 38 квартир. Станом на 8 липня 2026 року обидва об’єкти позначені як такі, що будуються.

У комплексі представлені одно-, дво-, три- та чотирикімнатні квартири. Найкомпактніші варіанти починаються приблизно від 34 м², а площа більших квартир перевищує 100 м².

Однокімнатні квартири представлені кількома плануваннями — від компактних варіантів до помешкань із більшою кухнею та додатковими функціональними зонами.

Площі двокімнатних квартир у доступному каталозі починаються приблизно від 61,5 м². Також представлені варіанти площею понад 70 та 80 м².

Трикімнатні квартири розраховані на родини, яким потрібні окремі спальні, простора загальна зона та більше місця для зберігання речей. На верхніх поверхах також представлені квартири більшої площі.

Під час вибору помешкання покупцям варто оцінювати не лише кількість квадратних метрів, а й розташування кімнат, орієнтацію вікон, площу кухні, кількість санвузлів та можливість облаштувати робоче місце.

Закрите подвір’я та благоустрій

Кутове розташування будинків формує закритий внутрішній двір, призначений для відпочинку мешканців і дитячих ігор.

У проєкті передбачені сучасні дитячі майданчики з різними видами активностей, пішохідні алеї, дерев’яні перголи та елементи ландшафтного дизайну.

Окрему увагу приділено озелененню й зонам відпочинку. Такі простори можуть використовуватися для прогулянок, спілкування сусідів і короткого відпочинку біля будинку.

На прибудинковій території заплановані господарські майданчики, гаражі та безкоштовний паркінг для мешканців і гостей комплексу.

У цокольній частині будинку передбачені приміщення та комори для зберігання велосипедів, дитячих візків, сезонного інвентарю й інших великогабаритних речей.

Наявність таких приміщень дозволяє не займати місце у квартирі предметами, які використовуються лише протягом окремого сезону.

Закрите подвір’я саме по собі не гарантує повної відсутності автомобілів або сторонніх людей. Тому перед придбанням житла варто уточнити правила доступу, організацію охорони, розташування паркувальних місць і майбутній порядок управління територією.

Розстрочка та програма «єОселя»

На офіційному сайті ЖК «Курортний» зазначено, що покупцям доступні квартири площею від 34 м², три види розстрочки та можливість придбання житла за програмою «єОселя».

Конкретні умови залежать від квартири, розміру першого внеску, строку оплати й поточного етапу будівництва. Тому покупцеві необхідно отримати індивідуальний розрахунок у відділі продажу.

Перед використанням державної програми варто перевірити, чи відповідають конкретний будинок, квартира та продавець актуальним вимогам банку і програми «єОселя».

Умови розстрочки потрібно фіксувати у договорі. Документ має містити повну вартість об’єкта, графік платежів, порядок зміни ціни, наслідки прострочення та умови повернення коштів.

Необхідно також з’ясувати, коли саме покупець набуває майнові права або право власності та які документи отримає після внесення кожного платежу.

Ціни у новобудовах можуть змінюватися залежно від етапу будівництва, курсу валют, вартості матеріалів і кількості квартир, що залишилися у продажу. Тому актуальну пропозицію слід уточнювати безпосередньо перед підписанням документів.

Документи на землю та будівництво

За даними відкритого розділу документів ЛУН, для ЖК «Курортний» наявні документи на земельну ділянку та право виконувати будівельні роботи.

Право забудови земельної ділянки було оформлене на ТОВ «ЖК Курортний», а цільове призначення ділянки передбачає будівництво та обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

У відкритих даних зазначений дозвіл на виконання будівельних робіт від 9 липня 2020 року. Генеральним підрядником вказане ТОВ «Миколаївміськбуд».

Водночас у відкритому каталозі зазначено, що документи щодо схеми фінансування не були доступні під час підготовки відповідного розділу. Тому цей механізм покупцеві слід окремо з’ясувати у відділі продажу та перевірити з незалежним юристом.

Перед придбанням квартири доцільно запросити проєкт договору, документи на землю, дозвільні матеріали, технічні умови підключення комунікацій і відомості про всіх учасників будівництва.

Окремо слід перевірити строк введення будинку в експлуатацію, відповідальність забудовника за затримку та процедуру оформлення права власності.

Досвід компанії та зв’язок із відділом продажу

За каталогом забудовників ЛУН, компанія «Забудова» працює з 2006 року. У портфелі компанії представлені ЖК «Курортний», а також раніше реалізовані проєкти «Мирний» і «Сосновий».

На офіційному сайті серед готових проєктів також представлені житлові комплекси «Мирний», «Сосновий» і «Скороход».

Наявність завершених об’єктів дозволяє потенційним покупцям ознайомитися з попередніми проєктами компанії, оцінити фасади, прибудинкові території та якість реалізованих рішень.

Відділ продажу компанії розташований за адресою: вулиця Артилерійська, 17/7, Миколаїв. Для консультацій оприлюднені номери +38 050 741 96 22 та +38 073 741 96 22.

Для зв’язку з управлінням проєктом зазначений номер +38 093 997 79 77, а також електронна адреса iqinukraine@gmail.com.

Перед відвідуванням відділу продажу доцільно погодити час зустрічі, підготувати перелік запитань і попросити надати документи щодо конкретного будинку та квартири.

UAPresa.com